この記事では、COZUCHI（コヅチ）の特徴とメリット・デメリットを解説します。
COZUCHI（コヅチ）とは
COZUCHI（コヅチ）とは、1万円から不動産投資ができるクラウドファンディングサービスです。
提供するのはプロが厳選した不動産だけ◎
登録も投資も全てインターネットで完結し、24時間365日いつでもどこでもスマホ1つで取引可能です。
〜プロが厳選した物件に投資ができる〜
数あるクラウドファンディングサービスの中でもCOZUCHI（コヅチ）は高利回り＆中途解約OKな点が特徴。
貸付型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)とは、様々な種類のクラウドファンディングの中の一種であり、金融商品の1つであることが特徴です。
運用開始後は手間がかからず、多くの商品が3.0〜5.0%(年率・税引前)の固定利回りであることから、預金や国債に代わる新しい投資・運用手法として、年々注目を集めています。
COZUCHI（コヅチ）の特徴
①リターン上限がない
COZUCHI（コヅチ）では、上限無しに配当する方針を掲げています。
記載している想定利回りは上限ではないため、物件が高く売却できた場合などは投資家への配当が大きくなります。
銀行に眠らせているよりコヅチで不動産投資した方が資金効率がいいですね。
ワンポイント想定を超える利回り！
②優先劣後方式を採用している
COZUCHI（コヅチ）では、優先劣後方式を採用しています。
優先劣後方式とは、ファンドに運営会社も一定の割合を出資して、損失が発生しても投資家の出資分を守る仕組みです。
| 投資家の出資分 | 優先出資 | |
| 運営事業者の出資分 | 劣後出資 | ←こちらから価値を減らしていく |
投資家の出資分（優先出資）と運営事業者の出資分（劣後出資）の2つから成り立っていて、もし不動産の価値が目減りしても、劣後出資から価値を減らしていきます。
つまり投資家リスクが減るということ。
ワンポイント投資のリスクを抑えられますね。
③運用期間中に換金ができる
COZUCHI（コヅチ）は、運用期間中に換金が可能です。
多くの不動産クラウドファンディングでは、原則途中解約は認めらないため、突然現金が必要になった時に別の方法を考える必要があります。
手数料がかかるとはいえ、どうしても現金が必要になった場合のことを考えると、安心材料になりますね。
COZUCHI（コヅチ）のメリット
COZUCHI（コヅチ）で投資をするメリットを確認していきましょう。
①高い利回り
COZUCHI（コヅチ）では、想定以上に利益が出たときは出資者に還元される仕組みなので、想定利回りを大きく上回ることもあります。
たとえば、上記画像のファンドは想定12％だった年利が283%で償還されています。
ワンポイント283%はスゴすぎます！
ほかにも、多くのファンドで想定利回りを大きく上回っています。
②1万円から投資可能
COZUCHI（コヅチ）では、1万円から投資OK
不動産投資を始めてみたいけど、大きな額を出すのは不安…という方にピッタリ！
不動産投資って初期費用が高いイメージだけど、COZUCHIなら少額からスタートできるから初心者さんも安心◎
③運用をプロに任せられる
COZUCHI（コヅチ）の運営会社であるLAETOLI株式会社（ラエトリ）は、1999年に創業し、不動産事業に幅広く携わりながら実績を積んできた会社です。
プロが厳選した物件に投資ができるため、高いリターンを期待することができるのです。
オフィスビルや賃貸マンションなど、様々なファンドから好きなものを選んだら、あとは配当を待つだけ。すべてお任せで大丈夫！
ワンポイント初めて不動産投資をおこなう人におすすめ！
COZUCHI（コヅチ）のデメリット
COZUCHI（コヅチ）には、リスクや注意点もあります。
ワンポイントどのようなデメリットがあるのか確認してみましょう。
①元本保証なし
COZUCHI（コヅチ）で提供されるファンドは、あくまで「ミドルリスク・ミドルリターンの投資」
とはいえ、サービス開始から現在まで元本割れが一度もなく、着実に運用してきた実績があります。
更に特徴にも記載した通り、COZUCHIでは優先劣後方式を採用しているため、投資家のリスクが抑えられています。
②抽選が当たらないことも
COZUCHIは人気ファンドが多くて当たらないこともあります。
人気の理由は実績がスゴすぎるから。信じられない実績で人気を伸ばしています。
先着はすぐに終了！抽選は倍率10倍を超えることもあります。
ワンポイントどんどん激戦に！
③運営会社が非上場企業
COZUCHI（コヅチ）の運営会社であるLAETOLI株式会社（ラエトリ）は、1999年創業で不動産事業の実績もありますが非上場企業です。
しかし、不動産クラウドファンディングを運営するために上場企業である必要はありません。
上場企業の不動産クラウドファンディングを探している人にとってはデメリットといえますね。
COZUCHI（コヅチ）の始め方
ワンポイント無料会員登録をすることで投資案件を見ることができます
COZUCHI（コヅチ）で貸付型クラウドファンディングによる投資を始めるには、事前に会員登録を行う必要があります。
以下の手順に沿って手続きを進めていきます。
ワンポイントCOZUCHI（コヅチ）の公式サイトから、会員登録（無料）を行います。
COZUCHI（コヅチ）の始め方
- COZUCHI（コヅチ）の公式サイトにアクセスし、「無料会員登録はこちら」をクリック
- 電話番号、メールアドレス、パスワードを入力し「会員登録をする」をクリック
- SMS認証：入力した電話番号宛にSMSで届くコードを入力して「送信」をクリック
- 「投資家登録へ」をクリック
- 必要事項を入力して「次へ」をクリック
- 本人確認で情報の間違いがないかチェックして、「次へ」をクリック
- 投資家登録の画面で「次へ」をクリック
- 本人確認の画面で、「申し込み」をクリック
- 本人確認でアップロードする書類を選択してクリック
- 証明書の写真を撮影
- 自分の顔を撮影
- 完了画面になったら「完了」をクリック
受付の画面になっったら、登録したメールアドレス宛に申請結果が来るまで待ちましょう。
COZUCHIの審査に通ると、登録したメールアドレス宛にメールが届きます。
以上で COZUCHI（コヅチ）への登録が完了しました。
ワンポイント募集中のファンドに投資することができます。
まとめ
本記事では、 COZUCHI（コヅチ）の特徴及びメリット・デメリットを紹介しました。
〜不動産投資クラウドファンデイングNo.1〜
COZUCHI（コヅチ）は、初心者でも安心して気軽に不動産投資ができます。
様々なファンドからお好きなものを選んで投資したら、あとは配当を待つだけ。
面倒な手間は一切かからず、投資後はほったらかしで運用することができます。
ワンポイントすぐに使う予定のないお金の預け先に本当おすすめ
株式や仮想通貨が怖くて今まで投資に縁がなかった人こそ始めてみたいサービスです。
ファンドを選んだ後は分配金を受け取るだけなので、忙しい方にもピッタリ！
もちろん投資なのでリスクもありますが、ただ銀行で貯金しているだけではお金は増えません。
- すぐに使う予定のないお金を有効活用したい
- 老後資金を増やしたい
COZUCHI（コヅチ）であれば、銀行預金の数千倍以上の高利回りで運用することが可能です。
ワンポイント少し不安がある方は、少額から始めてみることをおすすめします！
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※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、ご自身のご判断において行われますようお願い致します。